Loading ...Россияне активно берут ипотеку
Согласно данным Центрального банка РФ, в течение января-апреля 2012 года жителям России было выдано примерно 185 тыс. кредитов по ипотечной программе на общую сумму, которая равняется 267 млрд. руб. Если сравнивать аналогичный период прошлого года, то объем выдачи ипотеки вырос на порядок 1,7 раза в денежном выражении, и в 1,6 раза – в количественном.
Причем ЦБ в своих отчетах подчеркивает, что займы в иностранных валютах уменьшились (за 4 месяца клиентам было выдано всего лишь 490 кредитов на сумму, равную в 3,3 млрд. руб.).
Люди, которые все-таки решились оформить ипотеку, всегда обращают внимание на размер процентной ставки, которую предлагают финансовые учреждения. В апреле в среднем по всей территории РФ она составила 12,1 процента, аналогично показателю марта. Правда, многие эксперты отмечают, что из-за нестабильной ситуации на рынке финансов велика вероятность того, что рост ставок по ипотечным займам будет стремительно ускоряться. При этом условия выдачи займов могут также ужесточиться.
Что же следует ожидать потенциальным заемщикам данного вида кредитования в будущем? Если сегодня банки, анализируя финансовое положение заемщика, берут во внимание его официальные и неофициальные доходы, а также доходы его супруга или супруги, то ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов может обернуться для многих клиентов большими проблемами. Во-первых, банки могут брать для оценки кредитоспособности клиента лишь его официальные доходы. Во-вторых, требовать дополнительных гарантий своевременного возвращения долга. В-третьих, могут повысить ответственность за несвоевременное возвращение своих долгов.
Согласно статистическим данным ЦБ РФ размер простроченных активов, связанных с ипотечными займами, на начало мая составил 2,8 %. При этом большую часть этой задолженности занимают ипотечные кредиты, выданные в иностранной валюте. Это поясняется падением объемом валютного портфеля ипотеки и курсовыми колебаниями.
Ранее аналитики банка DeltaCredit прогнозировали, что по итогам 2012 года общий объем ипотечных кредитов составит 962 млрд. руб., что позволит ему стать лидером в сравнении с предыдущими годами. Но сегодня рекордным считается 2011 год, в котором совокупный объем выданных ипотечных займов составил 713 млрд. руб. Если аналитики окажутся правыми, то жилищный сектор экономики России получит большие инвестирования в свое развитие.
Оставьте комментарий