Кредит на строительство собственного дома

Опубликовано: 27.02.2013

Сегодня количество банковских кредитов поражает своим многообразием. Можно брать займы на обучение, покупку жилья, автомобиля или какого-либо товара. Можно даже отдохнуть на деньги из банка..

При этом многие люди мечтают о доме, но не знают, где взять необходимые средства. А ведь мечта вполне осуществима,финансовые учреждения с таким же успехом выдают кредит на строительство дома. Для людей, которые не имеют достаточных финансовых ресурсов, это действительно реальная возможность возвести свое жилье. Но заемщик перед оформлением кредита должен хорошо взвесить все «за» и «против».

Итак, в первую очередь обязательно обратите внимание на размер кредита. Это очень важный аспект, ведь заемщик должен досконально проанализировать свои возможности по возврату долга финансовому учреждению. Кроме этого, необходимо изучить внимательно схему погашения кредита. Это делать крайне желательно, даже если с доходами нет никаких проблем.

Большинство финансовых учреждений требуют ежемесячных выплат, но при желании можно найти и более выгодные варианты. К примеру, в условиях кредитного договора может быть прописана поквартальная или поэтапная оплата. Оговоренная сумма может выплачиваться после окончания какого-либо этапа строительных работ.

Требования и условия

Необходимо учитывать, что банки очень часто предъявляют ряд требований к земельному участку, на котором развернуты строительные работы. Земля обязательно должна быть в частной собственности. Кроме этого, она должна быть оборудована наиболее важными коммуникациями.

Заемщик также обязан будет предоставить банку залог, в качестве которого может выступать любое имущество (даже земельный участок, где ведется стройка). Следовательно, оформить кредит на строительство проще всего, если земля уже находится в вашей собственности.

Что касается условий оформления кредита, то необходимо будет подготовить все необходимые документы и справки, в перечень которых обязательно должно входить разрешение на строительство. Перечень документов у каждого банка свой, поэтому данный аспект необходимо выяснять самостоятельно.

Кредиты на строительство обычно выдаются на долгий период – от трех до тридцати лет. При этом процентная ставка может меняться в зависимости от суммы и срока кредита. Необходимо будет раскошелиться и на первоначальный взнос, который может составлять треть от всей суммы кредита. Некоторые банки взимают еще и дополнительные проценты.

Обязательно обратите внимание на условия погашения кредита, к примеру, взимает ли финансовое учреждение какие-либо штрафы в случае досрочного погашения займа. В любом случае, необходимо перед выбором изучить несколько вариантов и подобрать наиболее оптимальный кредит.

И все же, что самое главное?

Нет, самое главное не где и как оформить кредит, хотя это и важно.. Самое главное — смета и Ваша моральная (и финансовая!) готовность превысить ее минимум в полтора раза, ведь на стройке только так и бывает.

Но это уже совсем другая история…

← вернуться в Блог

Оставьте комментарий