Loading ...Кредит на первоначальный взнос по ипотеке
Этот вид кредита можно было бы еще назвать «кредит рекурсивный».. Однако и в нем есть определенный смысл, в ряде случаев.
Обычно, когда речь идет о первом взносе на жилье, это довольно большие деньги, которыми располагает далеко не каждая семья.
Предположим, что взамен существующей Вы собираетесь купить квартиру побольше, причем купить в ипотеку и в строящемся доме. Таким образом, продать свою квартиру Вы не сможете, так как переезжать еще некуда, а заплатить первый взнос нужно уже сейчас, иначе никакой ипотеки не получится. Вот тут-то один кредит и превращается в два..
Получить кредит на первый взнос можно, причем в описанной выше ситуации это принято делать под залог имеющейся недвижимости. Так банк сможет дать больше денег (до 80% стоимости залога) под чуть более выгодные проценты, чем при обычном займе наличными. Впрочем, Вы можете оформлять и обычный потребительский кредит, если не хочется связываться с залогом или если требуется относительно небольшая сумма.
Другой вопрос, стоит ли вообще устраивать себе такие финансовые приключения, ведь платить придется одновременно и за ипотеку, и за кредит на взнос.. Поступать так имеет смысл только в том случае, если у Вас действительно стабильная работа (или иной источник дохода).
Как банки относятся к «двойным» кредитам
Решая, стоит ли выдавать потенциальному заемщику займ, банк оценивает свои риски. Разумеется, наличие непогашенного кредита на крупную сумму плюсом не является, но и серьезным минусом тоже. В том, конечно же, случае, если финансовое положение заемщика позволяет гасить оба кредита и при этом еще жить на что-то.
Как бы странно это ни звучало, но бывают ситуации, когда люди набирают (перебирают?) долгов: тут кредитка, там телевизор, здесь холодильник (хотя это скорее пост-ипотечная картина), а потом начинают считать и им реально не хватает на жизнь. Начинаются просрочки, перезанимания денег и так далее. Банку такая картина совсем не нужна, поэтому заранее планируйте свои расходы.
Оформляя кредит, не стоит скрывать наличие действующих кредитов. В большинстве случаев банку это и так видно, а указывать недостоверную информацию – опрометчивый поступок. Хотя с другой стороны, если Вы оформляете два кредита одновременно или уже получили одобрение на один кредит, но не забрали деньги, будет абсолютно честно указать в анкете, что другие кредитные обязательства у Вас отсутствуют.
Специальные «кредиты на первый взнос»
Да, есть и такие. Ведь банки хорошо понимают своих клиентов. Например, Номос-банк предлагает такой вид займа, причем даже обещает до 30 млн. жителям двух столиц и ставку от 12.25% годовых, что вполне приемлемо.
Так что если Вы твердо решили, что два кредита – это Ваш выход, варианты есть, можно повыбирать. Ну а если возникнут затруднения – обращайтесь, будем рады помочь!
Оставьте комментарий